Vous souhaitez isoler votre logement, remplacer des fenêtres en simple vitrage ou changer une chaudière au fioul ? Vous pouvez peut-être bénéficier du Prêt Avance Rénovation. On vous présente ses caractéristiques et les conditions d’octroi.

Nouveauté : un PAR à taux zéro 

Depuis le 1^er septembre 2024, il existe un Prêt avance rénovation à taux zéro (ou « PAR + ») pour financer certains travaux de rénovation énergétique. Sont éligibles les logements construits depuis au moins deux ans et occupés à titre de résidence principale par l’emprunteur.

Ce prêt est sans intérêts pendant les 10 premières années de l’emprunt et soumis à conditions de ressources. Son montant maximal est de 50 000 euros.

Qu’est-ce que la Prêt Avance Rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation (PAR) est un prêt hypothécaire permettant aux propriétaires de financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Son remboursement s’effectue in fine, c’est-à-dire en une seule fois, lors de la revente du bien ou au moment de la succession.

Le prêt est garanti grâce à une hypothèque sur le logement couplée à une garantie publique fixée à hauteur de 75 % de la créance.

À savoir

Depuis le 21 juin 2024, le Prêt Avance Rénovation n’est plus soumis à des conditions de ressources.

Quel établissement peut vous accorder un Prêt Avance Rénovation ?

Le Prêt Avance Rénovation peut vous être proposé par un établissement de crédit, une société de financement ou une société de tiers-financement.

De plus en plus de banques proposent ce prêt. Rapprochez-vous de la vôtre pour savoir si elle en fait partie.

Quels travaux pouvez-vous réaliser grâce au Prêt Avance Rénovation ?

Ce prêt est accordé pour financer des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, tels que :

• l’isolation thermique de la toiture et des murs, parois vitrées ou portes donnant sur l’extérieur,
• les travaux de remplacement de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire et d’autres travaux permettant d’atteindre une performance énergétique globale minimale du logement,
• les travaux d’isolation des planchers bas.

À quel type de professionnel faire appel pour vos travaux ?

Pour bénéficier du Prêt Avance Rénovation, vous devez faire appel à un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Vous pouvez consulter l’annuaire des artisans qualifiés proposés par France Rénov‘ afin de trouver un professionnel RGE près de chez vous :

Quel est le montant du Prêt Avance Rénovation ?

Ce prêt étant un prêt hypothécaire, son montant peut dépendre de la valeur de votre bien et de votre âge au moment de la souscription.

Dans tous les cas, le montant maximum d’un Prêt Avance Rénovation est déterminé par l’établissement financier qui l’accorde. Votre banque pourra vous donner plus d’informations si elle fait partie de celles qui proposent ce dispositif.

Combien coûte-t-il ?

Si ce prêt présente l’avantage d’être remboursable en une seule fois, il a toutefois un coût.

Des intérêts se cumulent en effet chaque mois, au taux fixé par l’établissement prêteur dans le contrat, et l’emprunteur peut s’en acquitter en une seule fois à la fin du prêt, en même temps que le remboursement du capital.

Vous pouvez toutefois opter pour un remboursement progressif des intérêts, en convenant avec l’établissement prêteur d’une périodicité de remboursement.

Pouvez-vous cumuler ce prêt avec d’autres aides à la rénovation ?

Oui ! Vous pouvez cumuler un Prêt Avance Rénovation avec les dispositifs suivants :

• MaPrimeRénov’ et MaPrimeRénov’ Parcours accompagné,
• l’éco-PTZ,
• les certificats d’économie d’énergie (CEE),
• les aides de l’Agence nationale de l’habitat.

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En savoir plus sur le Prêt Avance Rénovation

• Prêt Avance Rénovation sur le site du Ministère de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires
• Prêt avance mutation ne portant pas intérêt (également appelé Prêt avance rénovation – PAR +) sur service-public.fr
• Rénovation énergétique – Les aides financières en 2024 sur le site de l’Agence nationale de l’habitat (Anah)

Ce que dit la loi

• Article 169 – Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021
• Article D319-16 du code de la construction et de l’habitation
• Arrêté du 3 septembre 2024 relatif aux conditions de distribution du prêt avance mutation ne portant pas intérêt destiné au financement de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique des logements anciens

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